Sacha Loyer
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Sacha Loyer

Sacha Loyer
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514-792-0507
Bureau : 450-474-4005
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 149 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE
Façade
Façade
1/41   Façade
Hall d'entrée
2/41   Hall d'entrée
Chambre à coucher
3/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
4/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/41   Chambre à coucher
Hall d'entrée
6/41   Hall d'entrée
Salle de bains
7/41   Salle de bains
Vue d'ensemble
8/41   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
9/41   Vue d'ensemble
Cuisine
10/41   Cuisine
Cuisine
11/41   Cuisine
Chambre à coucher principale
12/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/41   Chambre à coucher principale
Escalier
14/41   Escalier
Bureau
15/41   Bureau
Salle de bains
16/41   Salle de bains
Extérieur
17/41   Extérieur
Extérieur
18/41   Extérieur
Cour
19/41   Cour
Façade
20/41   Façade
Chambre à coucher
21/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/41   Chambre à coucher
Balcon
23/41   Balcon
Salle de bains
24/41   Salle de bains
Coin repas
25/41   Coin repas
Coin repas
26/41   Coin repas
Salon
27/41   Salon
Salon
28/41   Salon
Balcon
29/41   Balcon
Coin repas
30/41   Coin repas
Coin repas
31/41   Coin repas
Salle de bains
32/41   Salle de bains
Chambre à coucher
33/41   Chambre à coucher
Salon
34/41   Salon
Balcon
35/41   Balcon
Salon
36/41   Salon
Salon
37/41   Salon
Salle de bains
38/41   Salle de bains
Cuisine
39/41   Cuisine
Salle à manger
40/41   Salle à manger
Chambre à coucher
41/41   Chambre à coucher

6858 - 6864, Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 16338135

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Quadruplex à Rosemont, détenu par le même propriétaire depuis 56 ans. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le logement principal (3 chambres, grand espace de vie, pièce au sous-sol) sera libre à l'acheteur, avec garage et cour privée. Trois autres unités 3 et demi, toutes louées, assurent un revenu locatif stable. Chaque logement possède ses propres installations laveuse-sécheuse. Emplacement recherché, près de la ligne 439 Express Pie-IX et des commodités. Occasion rare dans un secteur dynamique.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1951
Date de livraison prévue 25-10-2025
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.83 m x 13.38 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
35.86 m x 11.58 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, Eau chaude
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.83 m
Profondeur du bâtiment
13.38 m
Façade du terrain
35.86 m
Profondeur du terrain
11.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
415.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
813$ (2025)
Taxes municipales :
6 437$ (2025)
Total
7 250$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
560 300$
Bâtiment
429 200$
Total
989 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 920$
Total des revenus
31 920$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.0x15.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x10.9 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.7x11.6 pi.  
Bois
Salon
Sous-sol
12.10x13.8 pi.  
Bois
Pièce double
Salle de bain
2ième étage
4.10x5.4 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4.10x4.6 pi.  
Céramique
Coin repas
2ième étage
14.0x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.10x10.6 pi.   - Irr
Bois
actuellement salon vert
Salle de bain
2ième étage
4.7x5.3 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
10.8x11.6 pi.  
Bois
Coin repas
Sous-sol
10.5x14.8 pi.  
Bois
Cuisine et salle à manger
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.3x9.6 pi.   - Irr
Bois
actuellement 2e salon
Coin repas
2ième étage
10.10x13.7 pi.  
Bois
Cuisine et salle à manger
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.11x15.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x11.0 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
14.7x10.8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x15.5 pi.   - Irr
Linoléum
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.10x5.10 pi.   - Irr
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
8.1x14.3 pi.   - Irr
Parqueterie
avec douche et toilette
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Inclusions


#6858 : aucune inclusion #6860 : luminaires, hotte de cuisinière. #6862 : aucun inclusion #6864 : meuble à tiroir dans le garage, luminaires, stores verticaux, toile de la chambre à coucher principale, pôles.

Exclusions


Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur du sous-sol, tous les autres meubles des propriétaires. #6860 Luminaires et hotte de cuisinière.

Addenda


Quadruplex à Rosemont -- Opportunité exceptionnelle avec revenu locatif

Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce quadruplex affiche une histoire de stabilité et de confiance, étant la propriété du mêm...

Quadruplex à Rosemont -- Opportunité exceptionnelle avec revenu locatif

Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce quadruplex affiche une histoire de stabilité et de confiance, étant la propriété du même propriétaire depuis 56 ans. C'est une occasion idéale tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant habiter sur place.

Le logement principal, sera libre à l'acheteur, comprend **3 chambres, un grand espace de vie ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol**, offrant un espace versatile pour un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le tout est agrémenté d'un accès à un garage et à une cour privée, parfaits pour le stationnement et les activités extérieures.

Les trois autres unités sont des **3 et demi**, toutes louées, garantissant un revenu locatif stable. Chaque appartement dispose de ses propres installations pour la laveuse et sécheuse et offre un bon potentiel locatif dans un secteur très prisé.

Idéalement situé à proximité de la ligne 439 Express Pie-Ix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Rosemont, facilitant vos déplacements et offrant une grande facilité d'accès aux commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir ou de devenir propriétaire dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Il y a deux chauffe-eau en location : aux frais des locataires.

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