Sacha Loyer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514-792-0507
Bureau : 450-900-4448
Télécopieur :
Rue Pompéi,
Mascouche
No Centris 15858331
Terrain boisé d'environ 18 000 p.c. situé sur la rue Pompéi à Mascouche. Possibilité d'y construire une résidence unifamiliale, une résidence avec logement accessoire ou bigénérationnelle, sous réserve des vérifications municipales. Construction permise jusqu'à 10 % de la superficie et déboisement jusqu'à 30 %. Lot d'angle. Puits et installation septique requis. L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications selon son projet.
Terrain boisé d'environ 18 000 pieds carrés situé sur la rue Pompéi à Mascouche, offrant une belle opportunité pour un acheteur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un environnement naturel et recherché.
Terrain boisé d'environ 18 000 pieds carrés situé sur la rue Pompéi à Mascouche, offrant une belle opportunité pour un acheteur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un environnement naturel et recherché.
Selon les informations obtenues, il serait possible d'y construire une résidence unifamiliale, une résidence avec logement accessoire ou une propriété de type bigénérationnelle, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur et de l'obtention des autorisations requises. Cette possibilité représente un atout important pour les acheteurs souhaitant loger un proche, créer un espace intergénérationnel ou adapter leur projet selon leurs besoins.
Le terrain est boisé et la réglementation municipale vise à préserver une partie du couvert forestier. Selon les informations obtenues, il serait permis de construire jusqu'à 10 % de la superficie du terrain et de déboiser jusqu'à 30 % de celui-ci.
Le terrain est considéré comme un lot d'angle. En vertu de la réglementation municipale applicable, un cabanon ou un garage sur un lot d'angle doit être situé à au moins 6 mètres de la ligne de rue, incluant la ligne correspondant à une éventuelle future rue.
Dans la bande de 6 mètres à partir de cette ligne, seules certaines installations pourraient être permises, notamment une installation septique, un puits, une piscine ou un spa, sous réserve du respect des autres marges applicables. Selon les informations obtenues, cette marge minimale de 6 mètres ne serait pas admissible à une demande de dérogation mineure lorsqu'un projet conforme peut être réalisé.
Les services municipaux d'aqueduc et d'égout ne sont pas disponibles. L'acheteur devra donc prévoir l'installation d'un puits et d'un système septique conformes à la réglementation applicable.
L'aire de stationnement devra être aménagée du côté droit du terrain, puisqu'elle ne pourrait être implantée à moins de 11 mètres de la ligne avant secondaire située du côté gauche du terrain.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à la faisabilité de son projet, aux usages permis, aux marges applicables, au déboisement, à l'implantation du bâtiment, au puits, aux installations septiques et à toute autre exigence municipale ou environnementale.
Une occasion intéressante de concrétiser un projet sur mesure dans un secteur boisé de Mascouche.
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